El Certificado Catastral  o Boletín de Nomenclatura, es el documento con el cual el propietario de un predio o inmueble  puede verificar y consultar la información con respecto al aspecto jurídico, económico y físico del mismo, por medio de la base de datos del IGAC, información útil, en el momento de constituir, modificar, renovar o transferir derechos reales.

El certificado catastral es fundamental para demostrar ante los organismos encargados de los servicios públicos la nomenclatura oficial y real del predio, igualmente dar constancia de su poseedor o dueño.

El propietario del inmueble debe saber que este documento tiene una validez de un año teniendo en cuenta la fecha de su expedición y es un requisito necesario y fundamental para diligenciar algunos trámites que así lo requieren.

Documentos necesarios para solicitar un certificado catastral

  • Admitiendo la importancia que tiene el certificado catastral, este debe ser solicitado única y exclusivamente por el titular del bien o aquellas personas que cuenten con una autorización o consentimiento y que se haga constar por medio de un escrito con aprobación de los titulares catastrales de cada propiedad, inmueble, predio o vivienda.
  • Cédula de ciudadanía del propietario
  • También pueden hacer la solicitud de este documento, los titulares catastrales de las parcelas continuas, los sucesores o herederos, los titulares o cotitulares de arrendamiento o de derechos de relevancia real de estos inmuebles.
  • Este es un trámite que se puede hacer personalmente, pero hoy en día la tecnología está a la disposición de todos y la idea es agilizar todo el proceso, prestarle al usuario la comodidad y las herramientas necesarias para que sin ninguna dificultad e inversión de tiempo, pueda solicitar su certificado catastral en línea desde el lugar donde se encuentre.

¿Qué datos contiene el certificado catastral?

Los datos que pueden observar en el certificado catastral incluye:

  • Datos de titularidad
  • Referencia catastral
  • Localización
  • Uso
  • Superficie
  • Antigüedad
  • Valor catastral
  • Cultivos

¿Cómo realizar el trámite del certificado catastral en línea?

Catastro en línea o catastro web,  cuenta con un proceso muy sencillo de seguir, donde no se requiere de grandes habilidades cibernéticas, ofrece una página con datos precisos y de fácil acceso, llegando a los lugares más remotos y personas quienes indudablemente pueden beneficiarse con ella. Una página que sin duda está a la altura cumpliendo con tantas exigencias y compromisos en la actualidad.

Pasos para generar certificaciones catastrales en línea

  • El primer paso que debe realizar el interesado es registrarse en el siguiente enlace https://catastroenlinea.catastrobogota.gov.co/CatastroBogota/
  • Digitar los datos personales del usuario y la contraseña. Se recomienda tener mucho cuidado al ingresar dichos datos, para que no se genere ningún error y el registro se lleve a cabo efectivamente.
  • ¿Qué datos deben ingresar a la hora de registrarse?
  1. Tipo de documento
  2. El número de identificación, deben ser solo dígitos
  3. Nombre o razón social
  4. Otros nombres (cuando sea necesario, dependiendo del número de propietarios del inmueble)
  5. Primer apellido
  6. Otros apellidos
  7. Género
  8. País
  9. Departamento
  10. Municipio
  11. Dirección
  12. Correo electrónico
  13. Teléfono
  14. Contraseña
  • Si ya está registrado deberá entonces ingresar los datos del usuario y su contraseña. Un procedimiento que solo debe realizar el propietario.
  • Es necesario escribir el correo electrónico y la contraseña para ingresar al sistema, datos suministrados en el momento de realizar el registro.
  • Luego deben ingresar la información del predio o predios los cuales se desean consultar.
  • Antes de acceder a esta información, el propietario deberá responder una serie de preguntas de validación, siguiendo la normativa de la Ley de Habeas Data. Una opción para la seguridad del usuario.
  • Deben hacer clic en la solicitud del certificado, es importante seguir correctamente las indicaciones del sistema, se trata de una serie de preguntas de seguridad, con la finalidad de proteger la información
  • El pago se realizará vía electrónica PSE
  • Luego tendrán la posibilidad de observar su certificado y verificar si la información coincide con los datos suministrados. Es oportuno en este paso, reportar en el caso que lo amerite las inconsistencias del documento y de esta manera la subdirección de catastro verifica toda la información.
  • Habiendo realizado el registro exitosamente, tendrán acceso y conocer cómo va el proceso en cuanto a:

La solicitud del certificado catastral, consultar el avalúo, consultar el certificado de vivienda y entrar a la plataforma de trámites en línea y poder consultar el estado del trámite.

Usted podrá ampliar la información y despejar sus dudas en cuanto al certificado catastral de su  propiedad en la siguiente dirección:

Unidad Administrativa Especial de Catastro Distrital

Avenida carrera 30 Nº 25-90 Torre B, piso 2, conmutador (57-1) 2347600

Atención al usuario (57-1) 2347600 extensión 7600, línea gratuita 018000910488

Horario  de lunes a viernes de 7 de la mañana a 4 y 30 de la tarde

Correos electrónicos: contactenos@catastrobogota.gov.co y notificaciones@catastrobogota.gov.co

Página Web: www.catastrobogota.gov.co